大新莊「黃金增值地段」塭仔圳 唯一3字頭房價
北市房價一再攀高，對有購屋需求的北客而言，前往與台北市僅一橋之隔的新北置產，已是消費者換屋買房的首選。由《富比士地產王》月刊主辦的「換屋首選藏寶圖大追蹤」系列講座，12月1日下午1點半在「明日城」的接待中心，由財經主播邱沁宜主持，邀請富比士地產王月刊社長陳高超、淡大教授莊孟翰、理財專家劉憶如，分析台北市一橋之隔增值潛力地區大追蹤，並由專家親自提供策略與實務，現場面授消費者投資置產換屋聰明購屋術。
「塭仔圳」3字頭房價急起直追新莊副都心7字頭房價
邱沁宜指出舉凡重劃區要成功推展，必定要有交通建設，由一點一滴的建設帶動地方的繁榮；而新北市處女地塭仔圳正好有著捷運及快速道路的交通建設，複製新莊副都心的成功案例，將成為未來大新莊地區的黃金地帶。邱沁宜也表示，買房子一定要買在起漲點，才能享受增值回報，目前政府為了舒緩北市都會中心的住房需求，推動以捷運將人口移出北市的口號，這也正顯示出距離台北車站中心僅5個捷運站的塭仔圳未來將成為北市外移人口的重鎮。
淡江大學教授莊孟翰則反駁日前外界質疑的台灣房價比日本高的問題，他表示日本東京居民平均所得是台北的二到三倍，以這種差異，在房價的起算點就無法等同計算，但回歸到台灣整體房市，北市市中心的房價相較於其他區域，仍屬於高點，也因此，民眾購屋應利用捷運交通動向的優勢，選擇適合自己購屋預算的區段，由北市往外覓尋。
莊孟翰說，以捷運站的進出人次統計數據來看，捷運新莊輔大站的使用人次不斷攀高，這代表大新莊地區的人口越來越多，成為移民置產的重點區域。莊孟翰並舉三峽、林口為例指出，重劃區的房市漲幅都會因其交通建設的開展，成直線上升，以塭仔圳重劃區而言，由於其周邊有機場捷運三個捷運站，便捷的交通將帶來區域的移民潮，目前該區的房價仍屬起漲點，是新北市適合置產的區段。
富比士地產王月刊社長陳高超則表示，近三年國內股市的投報率年年都處於負成長的情況，更有呈現過負百分之6的慘賠狀況；近期發生的油品事件，諸如頂新、大統劣油的食品安全影響，連帶衝擊了許多食品業的上市公司，反應在股價上造成了股市波動，他建議民眾近期投入股市的資金及量能要適度進行調整。
陳高超說，台灣目前除了股匯市外，就屬房市仍處於高投率的狀態，相較於買股票及公債來看，購置房產成為穩賺不賠的投資商品；他分析，明年受到美金貶值及國際金融狀況的影響，台灣仍有通貨澎漲的隱憂，反觀Q3國內房市的現狀，於永和竹林路及西門町推出的幾個新案，都創下當地建案的天價，這也顯示房市的供需及價格上，仍處於樂觀成長的狀況。
陳高超也分析，今年北台灣表現的幾個新推建案中，舉凡捷運沿線的建案每每造成秒殺搶購的盛況，機場捷運線從台北火車站A1站開始到國際機場終點站，沿線的房價幾乎都飆破4字頭，目前仍屬3字頭的就屬A5站的塭仔圳重劃區，是值得投資的標地。
陳高超指出，為了加速新北城市發展、蛻變，新北市長朱立倫推動多項重大建設，帶動整體都市重生，建構新北市成為北台灣複合機能樞紐中心；其中，借由三環三線的串連，於大新莊地區摧生史上規模最大的「塭仔圳」重劃區，457公頃整體開發計畫結合輔大醫療中心的建置，成為溪北地區休閒娛樂、醫療衛生、藝術文化的核心區。此區由於緊臨新莊副都心，兼具3捷運站的便捷交通，是未來新北13計劃、繁星建設最閃亮的新重劃區，房市發展的增值量能值得期待。
理財專家同時也是知名作家的劉憶如，則以自己投資理財的經驗，與現場民眾分享購屋投資心得。她說換屋置產有許多小撇步，可以先賣房再買房，或賣屋後再跟買主商量回租，以屋養屋，加倍奉還。她建議民眾，可以擇擇預售屋做為投資標的，從購房、換屋來享受增值的回報。
劉憶如說，買房要先從自己熟悉的區域著手，尋找有發展性的房子；置產要考量其生活機能及交通便利性，重劃區推動更新都市發展的利因，讓錢自己來找你，選擇適合的投資房產方式，讓自己當個聰明的投資理財專家。
塭仔圳換屋首選 12大名嘴震撼開講
「換屋首選藏寶圖大追蹤」系列講座邀請到12位專家名嘴輪番開講，最終回將在102年12月8日下午一時三十分於明日城II舉辦，由財經主播邱沁宜主持，邀請房產達人秦偉、財經主播陳斐娟、大華不動產估價師張義權，主談新北市換屋首選趨勢分析，以及換屋的策略與實務，教你越換越有錢。
活動完全免費，熱烈報名中!詳情與請上活動網站www.fbs168.com/6543，洽詢專線(02)2516-6900，歡迎搭乘免費接駁車。
資料提供：富比士地產王。
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