台灣樂活情誌

巨匠建設在花壇的新建案「巨匠傳奇花壇」，於3月29日（2014）舉行開工動土奠基典禮，儀式由巨匠建設董事長林財源親自主持，現場多位民意代表及地方官員皆出席這場重要的儀式，在艷陽下見證建案開工，並祝福工程順利完成。

「2014客庄12大節慶-高雄客家文化節」客家有囍婚禮，日前在新客家文化園區盛大舉行，在秋高氣爽的季節中，讓高雄洋溢著濃濃的客家民俗風情文化。

整合行銷效益極大化實例 掀起房產新風暴

名緯媒體集團富比士傳媒，為能提供房地產業界發聲的管道，近年積極布局多元媒體，相繼創立富比士地產王月刊、TOP1第一大報，以全新的媒體整合策略，提供客戶最即時、有效的行銷媒介。2014年更推出B to B網路購物服務平台，提供業界一個方便的採購平台， 5日富比士傳媒4週年慶，執行長陳高超將於現場介紹全新的整合行銷策略，與來賓分享2014年精采的行銷案例，當天也會進行第一大報舉辦的「2014服務領導品牌金獎」頒獎活動，同時揭曉網路購物、生活家居、連鎖餐飲等12項目的服務業領導品牌。

名緯媒體集團董事長唐錦祥表示，多年來，名緯媒體集團、富比士傳媒受到各界的支持與愛護，逐漸成長茁壯；他除了感謝各位好朋友的疼惜與力挺外，也希望未來，可以繼續給予支持。唐錦祥指出，2014年名緯創刊第一大報，目前已發刊76萬份，第一大報主要可以跟各大報系進行搭配，讓媒體整合運用更加成熟，這個效果也展現在日前策劃的「新五泰三蘆區域六案聯銷」上。為了集合各媒體的資源，為房產業發聲，此次也配合週年慶活動，推出第一大報「週年慶版」，內容包括佈局「重劃」、全台1273公頃自辦重劃區大獵地及十大特色建築精選推薦的相關報導。

塑化劑、餿油風波重創我國食品業，連帶也讓GMP認證的招牌失色，不再讓民眾信服。在網路資訊發達，人人一指滑手機看天下事的時代，鄉民網友的公審，已成為時下最具有民意基礎的平台。第一大報2014服務領導品牌金獎活動結果出爐，網路購物、生活家居等12項目的企業得獎者，將於富比士11月5日周年慶舉辦頒獎活動。

第一大報針對12個生活服務業種，從「品牌形象」、「產品創新」、「服務品質」、「企業責任」四大面向，邀請產業專家擔任評審(70%)，並開放網路票選(30%)合計進行排名，評選結果出爐！

服務業品牌龍頭究竟獎落誰家？11/5即將揭曉

塑化劑、餿油風波重創我國食品業，連帶也讓GMP認證的招牌失色，不再讓民眾信服。在網路資訊發達，人人一指滑手機看天下事的時代，鄉民網友的公審，已成為時下最具有民意基礎的平台。第一大報2014服務領導品牌金獎活動，也從9月15日到10月12日，開放網路票選活動，民眾只要上網http://leadingbrand.com.tw選出心目中最佳的服務企業品牌，即可參加抽獎活動，有Apple iPad等大獎提供給熱心參與的鄉民。

此次由第一大報主辦的活動，是針對國內服務領導品牌進行評比，其包含的企業有網路購物、生活家居、房仲、便利商店、旅遊業、航空業、連鎖咖啡、速食、量販超市、電信、銀行等12類別，網友鄉民及專業的評審、秘密客，會針對品牌形象、產品創新、服務品質、企業責任等項目，逐一評分，評選審議的結果，將會於11月5日在台北福容飯店舉辦公開頒獎活動，公開得獎的企業名單。

7/24-8/20 上第一大報官網線上賞屋，

活動辦法：

凡於7/24~8/20 親臨本活動指定接待中心賞屋

擔憂房市低迷建商也出奇招，舉辦賞屋抽百萬活動，甚至還在台北、桃園、新竹和台中四地即時連線轉播開獎，最後在律師的見證下，是由住在桃園的幸運兒抱走百萬大獎。

五名正妹在舞台上熱舞，一個個火辣的穿著讓台下的觀眾一飽眼福，但更吸引人的還在後面，民眾把摸彩卷一張張撕下來丟進摸彩箱裡面，準備要拿好康，只要到知名建商旗下的建案賞屋就可以拿到一張抽獎券，最大獎一百萬，讓每個參加的民眾都好期待，建商會下猛藥，就是擔心居高不下的房價讓房市陷入不景氣當中，行銷團隊副總葉清宗：「房市上漲、政府關注、選舉將近、不利房市，未來越會來越艱難」。

文/陳舜智

日本知名住宅大師中村好文在19號抵台，準備與熱情參與的台灣團隊，共同為台中市一棟破敗的二樓加強磚造屋，進行變身大改造；中村好文表示，老屋變身的重點在於要能找出值得保留的地方，讓新舊有所共鳴；負責贊助的立穩營造董事長陳舜智則希望有更多的營造業能投入文創的行列。

力邀中村來台、並負責翻譯的東海大學建築系教授蘇睿弼從兩年前成立「台中中區再生基地」，不斷為老屋注入新生命。他這次以一棟60年的和洋折衷建築樣式為標的，廣邀對建築有興趣的師生前來投遞對老宅的提案，中村好文則負責從提案中，篩選出21位學員進階參加「協力式老屋再生設計營」，中村將親自授課。

台中市中區再生基地與立穩營造合作，今天宣布將為中區老屋尋找建築修復與經營團隊，並鎖定屋齡近60年的破屋，找來作家村上春樹、藝人一青窈的住宅建築師─中村好文來台指導。

中區再生計畫將以目前台中市中區「宮原眼科」、「第四信用合作社」，以及「好伴」共同工作空間重修律師宅的成功案例為參考，透過眾人之力展現民間修復力，找回老屋與人的關係，重新賦予現代新生命。

台中中區再生基地與立穩營造合作，為老屋尋找建築修復與經營團隊，首次鎖定了台中屋齡近60年的破屋，並且找來作家村上春樹的住宅建築師－中村好文來台指導，以目前台中中區的「宮原眼科」、「第四信用合作社」等中區成功案例作為參考，透過眾人之力展現了民間的修復力，找回老屋跟人的關係，給予現代新生命。

立穩營造董事長陳舜智表示，此次計劃主要希望能延續人文、歷史，保有建築原有的老故事為出發點，進而再帶進新的年輕人進到市區中，讓這些市區不再只剩下老人。業者希望能夠拋磚引玉凝聚民間的力量，喚起民眾、企業、學界、甚至是公部門的重視，有錢出錢，有力出力，讓中區活力能夠再現。

文/陳舜智

出生於鹿港古都的林董事長，從小就喜歡建築，當其他同學在嬉戲玩樂時，他總是一個人靜靜的拿起黃土黏捏土角厝，並撿拾被師傅丟棄的雕刻刀，一筆一畫地勾勒出心目中的房子，一間間小小的巴洛克建築、閩南三合院作品在他手中落成了。

巨匠建設正式成立於民國82年，近20年來，均以老鷹精神及毅力作為目標，快速、遠視、精準、永恆、品質、服務、豎立品牌的風範。這些年在全體同仁不斷用心、研究、觀摩、學習、自我充實中，追求更高層次的理想住家，讓人、建築、環境至美地融合。

『堅持』是巨匠的性格．『專注』是巨匠的態度

因實價登錄讓政府可得知真實成交價的緣故，針對成屋的「售屋所得」已從過去房屋評定現值乘上「財產交易售屋所得率」，改為「房屋所佔比例」實質認定，換句話說，一旦知道購入成本與售屋實價就可利用房屋建物實際佔比金額課稅，不僅售屋所得會增加，也會加重個人年度綜合所得稅。

台灣房屋產權制度為「房地分離」，出售不動產時，土地會依照土地公告現值課徵土增稅，建物傳統多是採房屋評定現值換算財政部公告的各縣市地區「財產交易售屋所得率」標準，一般住宅遭課徵的金額並不重。台北大學不動產與城鄉學系講師黃志偉指出，近幾年交易的房屋，只要政府能夠稽核實價，民眾若沒有採「房屋所佔比例」實質報稅，就會遭追稅。

近150人聆聽 明日城II賞屋大爆滿

台北市房價居高不下，對於有購屋需求的民眾而言，移民到鄰近的新北市是唯一的選擇。問題是當新北永和新板房價飆破8字頭、新莊副都心站上7字頭的高房市價位時，如何搶進新北，選在兼具交通建設、購物商圈、生活機能的好區段，享有起漲點的房產，就成為消費者關注的焦點。由《富比士地產王》月刊主辦的「換屋首選藏寶圖大追蹤」系列講座，11月23日下午1點半在台北凱撒大飯店，由財經主播鄭明娟主持，邀請財經專家汪潔民、蔡玉真，購屋理財名人張淳淳，分析大新莊黃金新趨勢，解析塭仔圳重劃區的發展，現場面授消費者如何在新北換屋，享投資置產的無限增值。